轻钢别墅图片

轻钢别墅太贵了?算了一笔账,真的无法淡定了

作者:admin    来源:未知    发布时间:2018-09-15 20:37    浏览量:
  写在前面
  轻钢别墅作为第五代建筑的代表,不管是功能还是外观,都赶超了传统砖混房!然而,这么好的房子,却始终无法打消客户心中的疑虑。客户始终纠结的是,为什么轻钢别墅比砖混房贵?今天,乐小佳就好好算一笔账,为什么轻钢别墅要比砖混房“贵”?

轻钢别墅价格
  普通砖混房
  建筑成本
  建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本!)
  1
  地基费用
  轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。
  双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。
  轻钢结构
  地基150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元
  传统砖混结构
  地基300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元
  2
  施工费用
  普通砖混施工
  轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。
  轻钢结构:
  建房周期:2个月
  建房花费:成本200㎡X1600元/㎡=32万元
  误工费:3000元/月X2个月X1人=6千元
  砖混结构:
  建房周期:8个月
  建房花费:成本200㎡X1200元/㎡=24万元
  误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元
  3
  使用面积
  砖混结构,建筑实际使用面积只有80%
  实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡
  轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%
  实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡
  26㎡X1200元/㎡=3.12万元
  与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元!
  4
  使用年限及
  回收利用率
  轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。
  砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。
  5
  后期维护成本
  砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温。
  轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。
  砖混房墙体
  6
  综合造价
  轻钢别墅:
  3万+32万+6千=35.6万元。
  传统砖混房屋:
  6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.02万元。
  7
  房屋性能对比
  轻钢结构房屋:
  抗9级抗震、12级台风
  保温、隔热、隔音、防潮
  建房过程不受季节影响,干法作业
  环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优势更为突出!
  传统砖混结构房屋:
  不抗震,生命财产造成的损失巨大
  易漏水
  建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业
  破坏环境资源及水资源
  综上所述
  通过以上的对比,你还觉得轻钢别墅贵吗?
  不要拿砖混房和轻钢别墅对比,这完全没有可比性!
  看得清、看得远的人,享受的是不一样的品质生活。
  社会在进步,人的思想更应该不断接受新鲜事物,更何况是好的产品!

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